NGHIÊN CỨU CÁC NHÂN TỐ ẢNH HƯỞNG ĐẾN NĂNG LỰC TÀI CHÍNH CỦA CÁC CÔNG TY BẤT ĐỘNG SẢN NIÊM YẾT VIỆT NAM

Tóm tắt

Nội dung bài viết nghiên cứu các nhân tố ảnh hưởng đến năng lực tài chính của các công ty bất động sản (BĐS) niêm yết Việt Nam. Nghiên cứu sử dụng dữ liệu tài chính của 34 công ty BĐS niêm yết Việt Nam trong giai đoạn 2020-2024 với 170 quan sát. Kết quả nghiên cứu cho thấy: (1) Hệ số khả năng thanh toán hiện hành, vòng quay tổng tài sản, khả năng sinh lời trên tổng tài sản, tăng trưởng doanh thu có vai trò trong việc nâng cao năng lực tài chính của công ty trong đó khả năng sinh lời trên tổng tài sản có vai trò quan trọng nhất;  (2) Tỷ lệ nợ trên tổng tài sản có tác động ngược chiều phản ánh việc sử dụng đòn bẩy tài chính quá cao có thể gia tăng rủi ro tài chính và làm suy giảm năng lực tài chính; (3) Quy mô hay thời gian hoạt động không ảnh hưởng đến năng lực tài chính của công ty. Kết quả nghiên cứu là căn cứ để đưa ra khuyến nghị với các công ty BĐS niêm yết Việt Nam và các cơ quan quản lý nhà nước.